二手房翻新改造由多种类型构成,业主若是能了解,能方便制定预算,控制成本。下面丽园装饰的小编整理了相关知识,有需求的业主可以看看。
二手房翻新改造费用构成
1、二手房装修设计费用
房屋装修离不开一个好的设计,二手房更是如此,二手房很多都是一些老小区,本身的户型可能就不大,造型或许也不够方正,这就需要考验设计师的设计水平,大多装修公司的设计费大多数都是按照平方米收取的。
2、二手房装修拆除费用
一般二手房的步骤会比毛坯多一个那就是旧的墙体拆除,包括墙面、地面、吊顶等需要修改的地方拆除,也会涉及到一个垃圾搬运的费用。因为铲除下来的垃圾需要人工运送下去,如果是没有电梯的老小区,搬运工人会更加辛苦,费用相对而言也会加高一些。
3、二手房装修管理费用
每个装饰公司在费用不同,一般约为10%,管理费,许多业主不专业和不盯着建筑工地,或者他们没有时间盯着建筑工地,所以他们需要帮助来照看它。在装修房子的管理费大概是五千元一个月。
4、二手房装修基础施工及辅助材料费用
包括水/电/木/瓦/油工人费用,拆除,造型,水泥和沙子配件等,提醒大家比较几个公司的施工报价。这些成本都不高,估计每平方米30-50元,加上建筑成本,每平方米100-120元。
5、二手房装修硬安装主要材料的施工成本
装修公司所谓的主要材料一般有:橱柜、天花板、瓷砖甚至五金件、地漏开关等,这些都需要铺装或安装,这是装修最重要的部分,也需要施工技术。硬装修是整个房子装修费用中较大的一部分。在装饰市场,价格大约是每平方米800~1200元。
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