装修准备工作相当重要。业主提前做好,不仅能保障装修进度,还能避免多花冤枉钱。下面小编整理了相关内容,有需求的业主一定要看看。
消毒
除去无人入住的二手毛坯房,一般二手房都有人住过很长一段时间,室内装修的保洁死角会非常多,根本打扫不到,如果是不想全部拆掉重装,最 好在这些地方喷洒一遍消毒液,当然肯定不能是84这类的,需要使用香港的AQ等。
隐蔽工程检查
“隐蔽工程”检查,所谓的隐蔽工程就是房子里面的线路和管道。
在这里要提醒大家,一定要请专业的水电工上门检修,这是一件大事千万不能忽视!主要检查的是排水管线、强弱电线路、电路分配等,如果检查出现问题直接换新,重新排线。
墙面结构检查
对于墙面的检查最 好的方法就是下雨天检查,雨天可以全方位的观察墙面,主要是检查墙表面有无潮湿,如果出现这样的情况,内墙很可能出现了裂痕,这样的话内置的线路也存在着安全隐患。
门窗检查
首先是检查门窗的材质有没有老化,其次检查门窗四周和墙壁接缝处有无裂缝,如果有问题就直接拆掉重做,不要犹豫。
还需要提醒注意的是,很多二手房会在阳台外装不锈钢衣架,甚至还有不锈钢花架,这个千万仔细检查固定是否牢固,有无老化,因为这涉及到他人的生命安全,必须要重视,如果感觉不牢,已经老化,宁愿拆除。
地板检查
木地板使用的寿命都不会太短,如果前屋主不是太折腾,一般是不会出现什么问题的,而且老木板也比较环保,可以不用换。即便出现有个别地板损坏,只需对比色差翻修几块就行了,不必大费周章的换全部。这样不仅节省了工程量,更重要的是节约了一大笔装修成本!
装修时,这些地方千万要多费心!
预算
虽然是二手房,但是装修的预算也要设计好。水电、电器、材料、工费每个部分要计划好,不要什么都是临时决定,那样的话是做不好装修的。
结构设计
除了旧房基础的设计风格外,也可以根据自己喜欢做风格调整,这类改造往往会涉及到房屋结构拆除。在此之前,建议大家向物业询问清楚相关墙体结构,分清承重墙在哪,要知道哪些墙面不能拆。
管道翻新
一般二手房使用的年限比较长,管道大多数都有一定的腐蚀老化,如果在检查中发现用的是老式镀锌管的话,我建议有条件的还是换上铜管、铝塑复合管或PP-R管,因为这类产品耐腐蚀会比镀锌材料好很多,在这里大叔比较推荐PP-R管,价格便宜,耐用怀也比前者要高很多。
电路改造
二手房电路普遍有一个通病:电路排线简单、电线老化、线路材质差。这些传统的线路已经不能满足现代家庭的需要,所以在装修的时候也要彻底改造,具体的怎么排线,插座怎么分布我之前也有专门的介绍过,大家可以去看我以前的分享。
墙面、天花板
墙面、天花板也是一个很大的问题,特别是天花板很容易被大家忽视。在检修前,如果墙面检查有明显褶皱、不完整、纱面这类的情况,墙面就一定要翻修。翻修主要过程比较简单:第 一步铲除底层的垢面,然后用水泥浆修补,最后用一层底漆来加固,不仅美观还能防潮。
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